VvE-bijdrage berekenen en begrijpen
De VvE-bijdrage berekenen is een praktische vaardigheid voor iedereen die in een appartementencomplex woont. In deze introductie krijgt de lezer een heldere uitleg VvE-bijdrage over waarom de bijdrage bestaat en wie ervoor betaalt. Wat is VvE-bijdrage? Kort gezegd is het de periodieke bijdrage van eigenaars binnen de Vereniging van Eigenaren. Het dekt zowel vaste kosten […]
Wat zijn verborgen gebreken bij een woning?
Verborgen gebreken zijn tekortkomingen aan een huis die de normaal te verwachten eigenschappen sterk aantasten en die een koper niet kon ontdekken bij een gewone bezichtiging. Dit kan gaan om constructieve problemen, zoals funderingsschade, maar ook om installatiefouten, defecte leidingen of verouderde elektrische bedrading. Daarnaast vallen zaken als omvangrijke schimmel, houtrot en asbestgerelateerde problemen onder […]
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een visuele en technische inspectie van een woning of gebouw. Deze bouwtechnische inspectie heeft als doel de bouwkundige staat, veiligheid en onderhoudstoestand inzichtelijk te maken voor toekomstige kopers, verkopers, verhuurders en beleggers. Het resultaat van de keuring is een gedetailleerd bouwkundig rapport met bevindingen, foto’s, een prioritering van gebreken en vaak […]
Huurcontract tekenen: belangrijke aandachtspunten
Bij het huurcontract tekenen is nauwkeurigheid essentieel. In Nederland bepaalt het huurrecht Nederland welke rechten en plichten gelden voor huurder en verhuurder. Wie niet goed leest, kan later tegen onverwachte kosten of onduidelijkheden aanlopen. Het verschil tussen vrije sector en sociale huur speelt een grote rol bij de inhoud van het huurwoning contract. Sociale huur […]
Appartement huren in de stad: waar let je op?
Bij een appartement huren in de stad komt meer kijken dan alleen de huurprijs. In Nederland verschillen markten sterk: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht hebben vaak hogere prijzen en minder aanbod dan kleinere steden. Dit beïnvloedt hoe snel iemand een huurwoning vindt en welke concessies nodig zijn. Het is belangrijk dat men prioriteiten stelt. […]
Hoe werkt een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek legt tijdelijk geld beschikbaar om het gat te dichten tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de huidige woning. In de praktijk gebruikt men dit overbruggingskrediet zodat iemand niet direct twee volledige hypotheken tegelijk hoeft te dragen. Banken en hypotheekverstrekkers in Nederland, zoals Rabobank, ING en ABN AMRO, bieden […]
Hoe controleer je de staat van een appartement?
Een goede appartement inspectie voorkomt verrassingen bij aankoop of huur. In Nederland kunnen verborgen gebreken, onverwachte onderhoudskosten en veiligheidsproblemen groot financieel en praktisch ongemak veroorzaken. Door vroegtijdig de staat appartement controleren, krijgt men helderheid over risico’s en energieprestaties. Dit artikel richt zich op huurders, kopers en investeerders die een betrouwbare inschatting willen maken van woonkwaliteit […]
Voor- en nadelen van een appartement kopen
Het kopen van een appartement is in Nederland een veelbesproken keuze. Stedelijke verstedelijking en een krappe woningmarkt maken dat steeds meer mensen denken aan een appartement kopen Nederland. Starters, kleine huishoudens en senioren vinden vaak dat een appartement praktisch is, maar het kent ook uitdagingen. Dit artikel helpt bij een geïnformeerde beslissing. Het geeft een […]
Hoe werkt erfpacht bij een woning?
Erfpacht komt veel voor in Nederland, zeker bij woningen op gemeentelijke grond in steden zoals Amsterdam en Rotterdam. Voor wie een huis wil kopen of al eigenaar is, is het belangrijk te weten wat erfpacht concreet betekent voor eigendom, maandlasten en de verkoopwaarde. Dit artikel geeft een heldere erfpacht uitleg voor kopers en bezitters. Het […]
Rechten en plichten binnen een VvE
Deze inleidende sectie legt uit welke rechten en plichten binnen een Vereniging van Eigenaren gelden en waarom ze essentieel zijn voor een veilige woonomgeving. Het begrip appartementsrecht verwijst naar het individuele recht op een privé-gedeelte gecombineerd met mede-eigendom van de algemene delen. Algemene delen zijn bijvoorbeeld het dak, de gevel, het trappenhuis en gemeenschappelijke installaties. […]